8 Place Fernig, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Fernig, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Fernig, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 65 mètres
- - Lille Porte de Douai à 769 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 250 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 524 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 93 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 244 mètres
Ventes au 8 Place Fernig
Les 4 ventes au 8 Place Fernig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Fernig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Fernig, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Fernig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Fernig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Fernig dans son marché local
Prix du 8 Place Fernig par rapport à la voie
Sur Place Fernig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 Place Fernig se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Fernig par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Fernig se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Fernig à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place Fernig est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
