11 Place Gilleson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gilleson, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gilleson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 12 locaux - 68 parkings - 1676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 209 mètres
- - Lille Flandres à 713 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 321 mètres
- - Collège international Carnot à 355 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 258 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 448 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 342 mètres
Ventes au 11 Place Gilleson
Les 7 ventes au 11 Place Gilleson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gilleson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gilleson, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gilleson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gilleson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gilleson dans son marché local
Prix du 11 Place Gilleson par rapport à la voie
Sur Place Gilleson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 11 Place Gilleson se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gilleson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gilleson se situe 62.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 139.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gilleson à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gilleson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
