3 Place Gilleson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gilleson, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gilleson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 12 locaux - 68 parkings - 1676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 223 mètres
- - Lille Flandres à 703 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 336 mètres
- - Collège international Carnot à 361 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 285 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 414 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gilleson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gilleson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gilleson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gilleson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gilleson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gilleson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gilleson dans son marché local
Prix du 3 Place Gilleson par rapport à la voie
Sur Place Gilleson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 3 Place Gilleson se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gilleson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gilleson se situe 54.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 126.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gilleson à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gilleson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
