2 Place Philippe de Girard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Philippe de Girard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 200 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1107 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 286 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 85 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 617 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 93 mètres
Ventes au 2 Place Philippe de Girard
Une vente a été recensée au 2 Place Philippe de Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Philippe de Girard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 2 Place Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Place Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Place Philippe de Girard se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Philippe de Girard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Philippe de Girard se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Philippe de Girard à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Philippe de Girard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
