4 Place Philippe de Girard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Philippe de Girard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 863 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 205 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1094 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 282 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 96 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 596 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 73 mètres
Ventes au 4 Place Philippe de Girard
Les 27 ventes au 4 Place Philippe de Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Philippe de Girard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 4 Place Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Place Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Place Philippe de Girard se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Philippe de Girard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Philippe de Girard se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Philippe de Girard à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Place Philippe de Girard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
