13 Place Philippe Lebon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Philippe Lebon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 163 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 128 mètres
- - Lille Flandres à 1097 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1055 mètres
- - Collège Franklin à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Lycée général Fénelon à 513 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 89 mètres
Ventes au 13 Place Philippe Lebon
Les 9 ventes au 13 Place Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Philippe Lebon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 13 Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 13 Place Philippe Lebon se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Philippe Lebon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Philippe Lebon se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Philippe Lebon à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Place Philippe Lebon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
