8 Place Philippe Lebon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°8 bis et du 7.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Philippe Lebon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 25 mètres
- - Lille Flandres à 1126 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège Franklin à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée général Fénelon à 432 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 152 mètres
Ventes au 8 Place Philippe Lebon
Les 4 ventes au 8 Place Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Philippe Lebon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 8 Place Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Place Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 8 Place Philippe Lebon se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Philippe Lebon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Philippe Lebon se situe 44.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Philippe Lebon à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place Philippe Lebon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
