26 Place Sébastopol, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Sébastopol, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 274 mètres
- - Lille Flandres à 1225 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1371 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Lycée général Fénelon à 265 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Sébastopol, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 26 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 26 Place Sébastopol se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Sébastopol par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Sébastopol se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Sébastopol à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Place Sébastopol est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
