3 Place Sébastopol, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sébastopol, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 126 mètres
- - Lille Flandres à 1169 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1244 mètres
- - Collège Franklin à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général Fénelon à 329 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 201 mètres
Ventes au 3 Place Sébastopol
Les 3 ventes au 3 Place Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sébastopol, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 3 Place Sébastopol se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sébastopol par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sébastopol se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sébastopol à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sébastopol est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
