15 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°13 et du 8.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 185 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1229 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 162 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 444 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 308 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 295 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 257 mètres
Ventes au 15 Place Vanhoenacker
Les 7 ventes au 15 Place Vanhoenacker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Vanhoenacker, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 15 Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 15 Place Vanhoenacker se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Vanhoenacker se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Place Vanhoenacker est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
