9 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 191 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1216 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 142 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 442 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Vanhoenacker
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Vanhoenacker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Vanhoenacker, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 9 Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 9 Place Vanhoenacker se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Vanhoenacker se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Place Vanhoenacker est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
