2 Quai des Chevillards, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Chevillards, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Chevillards, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 110 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège international Carnot à 1005 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 217 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 140 mètres
Ventes au 2 Quai des Chevillards
Les 7 ventes au 2 Quai des Chevillards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Chevillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Chevillards, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Chevillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Chevillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Chevillards dans son marché local
Prix du 2 Quai des Chevillards par rapport à la voie
Sur Quai des Chevillards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 2 Quai des Chevillards se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Chevillards par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Chevillards se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Chevillards à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Chevillards est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
