8 Quai du Wault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Wault, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Wault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 113 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 514 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 708 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 170 mètres
Ventes au 8 Quai du Wault
Les 4 ventes au 8 Quai du Wault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Wault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Wault, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Wault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Wault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Wault dans son marché local
Prix du 8 Quai du Wault par rapport à la voie
Sur Quai du Wault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 8 Quai du Wault se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Wault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Wault se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Wault à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Wault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
