2 Résidence Breteuil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Breteuil, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°1 et du 2.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 749 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Breteuil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 749 logements - 64 locaux - 417 parkings - 16984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 236 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 228 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 271 mètres
Ventes au 2 Résidence Breteuil
Une vente a été recensée au 2 Résidence Breteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Breteuil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Breteuil dans son marché local
Prix du 2 Résidence Breteuil par rapport à la voie
Sur Résidence Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Résidence Breteuil se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Breteuil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Breteuil se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Breteuil à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Breteuil est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
