8 Résidence Breteuil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Breteuil, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 749 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Breteuil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 749 logements - 64 locaux - 417 parkings - 16984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 123 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 138 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence Breteuil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Breteuil dans son marché local
Prix du 8 Résidence Breteuil par rapport à la voie
Sur Résidence Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 8 Résidence Breteuil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Breteuil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Breteuil se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Breteuil à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Breteuil est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
