146 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 370 mètres
- - Lille Porte de Douai à 430 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 263 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 221 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 433 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 264 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 375 mètres
Ventes au 146 Rue Abélard
Une vente a été recensée au 146 Rue Abélard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Abélard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 146 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 146 Rue Abélard se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Abélard se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Abélard est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
