31 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°146 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°134.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000IM, - Parcelle n°1070 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 385 mètres
- - Lille Porte de Douai à 445 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 279 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 237 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 441 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 260 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 393 mètres
Ventes au 31 Rue Abélard
Les 3 ventes au 31 Rue Abélard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Abélard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 31 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 31 Rue Abélard se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Abélard se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Abélard est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
