2 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°4 et du 0.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 26 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 58 mètres
- - Lille Porte de Douai à 942 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 629 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 545 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 747 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 423 mètres
Ventes au 2 Rue Abélard
Les 2 ventes au 2 Rue Abélard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abélard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue Abélard se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abélard se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abélard est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
