7 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abélard, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 357 mètres
- - Lille Porte de Douai à 636 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 387 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 352 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 600 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 428 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abélard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 7 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 Rue Abélard se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abélard se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abélard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
