90 Rue Abélard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.43 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Abélard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Douai.
1 niveau - 3084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 374 mètres
- - Lille Porte de Douai à 618 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 361 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 326 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 618 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 449 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Abélard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 90 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 90 Rue Abélard se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Abélard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Abélard se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Abélard à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Abélard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
