11 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 242 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 345 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 300 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 352 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 204 mètres
Ventes au 11 bis Rue Adolphe
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Adolphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Adolphe, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 11 bis Rue Adolphe se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Adolphe se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
