25 Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°27 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Adolphe, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 273 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 353 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 381 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Adolphe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Adolphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Adolphe, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 25 Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 25 Rue Adolphe se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Adolphe se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
