33 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°33 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 270 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 358 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 245 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 395 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Adolphe
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Adolphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Adolphe, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 33 bis Rue Adolphe se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Adolphe se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
