5 Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 230 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 343 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 317 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 340 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Adolphe
Une vente a été recensée au 5 Rue Adolphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 5 Rue Adolphe se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
