8 Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 243 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 334 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 304 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 354 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 8 Rue Adolphe se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
