7 Rue Alain de Lille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alain de Lille, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alain de Lille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 253 mètres
- - Lille Porte de Douai à 830 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 446 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 765 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 347 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Alain de Lille
Les 2 ventes au 7 Rue Alain de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alain de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alain de Lille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alain de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alain de Lille dans son marché local
Prix du 7 Rue Alain de Lille par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 7 Rue Alain de Lille se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alain de Lille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alain de Lille se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alain de Lille à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alain de Lille est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
