92 Rue Alain de Lille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Alain de Lille, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Alain de Lille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 146 logements - 4637 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 236 mètres
- - Lille Porte de Douai à 839 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 428 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 749 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 333 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 140 mètres
Ventes au 92 Rue Alain de Lille
Les 13 ventes au 92 Rue Alain de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Alain de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Alain de Lille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Alain de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Alain de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Alain de Lille dans son marché local
Prix du 92 Rue Alain de Lille par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 92 Rue Alain de Lille se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Alain de Lille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Alain de Lille se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Alain de Lille à Lille
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Alain de Lille est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
