1 Rue Albert Samain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 3 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Samain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 155 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 629 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 338 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 357 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Samain
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Samain, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 1 Rue Albert Samain se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Samain se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Samain à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Samain est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
