35 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexandre Leleux, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 264 mètres
- - Lille Flandres à 1052 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1013 mètres
- - Lycée général Fénelon à 61 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 437 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 342 mètres
Ventes au 35 Rue Alexandre Leleux
Les 3 ventes au 35 Rue Alexandre Leleux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexandre Leleux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexandre Leleux dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexandre Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Leleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 35 Rue Alexandre Leleux se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexandre Leleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alexandre Leleux se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alexandre Leleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alexandre Leleux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
