40 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Leleux, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 251 mètres
- - Lille Flandres à 1062 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée général Fénelon à 59 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 442 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 343 mètres
Ventes au 40 Rue Alexandre Leleux
Les 6 ventes au 40 Rue Alexandre Leleux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Leleux, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Leleux dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Leleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 40 Rue Alexandre Leleux se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Leleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alexandre Leleux se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alexandre Leleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alexandre Leleux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
