82 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 225 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1274 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 520 mètres
- - Lycée général Fénelon à 372 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 226 mètres
Ventes au 82 Rue Alphonse Mercier
Les 2 ventes au 82 Rue Alphonse Mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Alphonse Mercier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 82 Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 82 Rue Alphonse Mercier se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Alphonse Mercier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
