18 Rue Arago, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Arago, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0163 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0161 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0174 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 86 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 606 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 296 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 257 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 99 mètres
Ventes au 18 Rue Arago
Les 5 ventes au 18 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Arago, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Arago dans son marché local
Prix du 18 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 18 Rue Arago se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Arago par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Arago se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Arago à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Arago est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
