56 Rue Arago, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°58 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Arago, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 46 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1392 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 297 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 350 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 170 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 183 mètres
Ventes au 56 Rue Arago
Les 3 ventes au 56 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Arago, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Arago dans son marché local
Prix du 56 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 56 Rue Arago se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Arago par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Arago se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Arago à Lille
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Arago est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
