2 Rue Armand Barbes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Barbes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Barbes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 219 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1179 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 336 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 101 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 422 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 293 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 345 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Barbes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Barbes dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue Armand Barbes se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Barbes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Barbes se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Barbes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Barbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
