75 Rue Balzac, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 122 € à 3 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 75 Rue Balzac, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 75 Rue Balzac, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 156 logements - 1368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 189 mètres
- Lille CHR à 1058 mètres
- Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1020 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 387 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- Lycée général et technologique privé Averroès à 314 mètres
- Ecole maternelle La Bruyère à 308 mètres
- Ecole élémentaire Turgot à 272 mètres

Ventes au 75 Rue Balzac

Les 0 ventes au 75 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 75 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 75 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 75 Rue Balzac se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 75 Rue Balzac par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Balzac se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.45 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Ruffiaen, 59160 Lille(3,311 €)

Rue du Bel-Air, 59160 Lille(3,369 €)

Rue Baudin, 59160 Lille(3,136 €)

Rue Augustin Drapiez, 59160 Lille(2,668 €)

Biens en vente à proximité du 75 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 75 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.