24 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Basse, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°26 et du 5.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 63 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0182 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 230 mètres
- - Lille Flandres à 598 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 330 mètres
- - Collège international Carnot à 321 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 819 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 275 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Ventes au 24 Rue Basse
Une vente a été recensée au 24 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Basse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Basse dans son marché local
Prix du 24 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 24 Rue Basse se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Basse se situe 53.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 125.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Basse à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Basse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
