2 Rue Baudin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Baudin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 55 mètres
- - Lille CHR à 1044 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 892 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 411 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudin se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.61 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
