38 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Beaucourt-Decourchelles, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 178 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 304 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 126 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 148 mètres
Ventes au 38 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les 3 ventes au 38 Rue Beaucourt-Decourchelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles dans son marché local
Prix du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à la voie
Sur Rue Beaucourt-Decourchelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 38 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Beaucourt-Decourchelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Beaucourt-Decourchelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
