40 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Beaucourt-Decourchelles, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 166 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1112 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 293 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 123 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 137 mètres
Ventes au 40 Rue Beaucourt-Decourchelles
Une vente a été recensée au 40 Rue Beaucourt-Decourchelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles dans son marché local
Prix du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à la voie
Sur Rue Beaucourt-Decourchelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 40 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Beaucourt-Decourchelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Beaucourt-Decourchelles se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Beaucourt-Decourchelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Beaucourt-Decourchelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
