46 Rue Benvignat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Benvignat, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°44 et du 1.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Benvignat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1195 mètres
- - Collège international Carnot à 1261 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Benvignat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Benvignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Benvignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Benvignat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Benvignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Benvignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Benvignat dans son marché local
Prix du 46 Rue Benvignat par rapport à la voie
Sur Rue Benvignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 46 Rue Benvignat se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Benvignat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Benvignat se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Benvignat à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Benvignat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
