29 Rue Berlioz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Berlioz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 213 mètres
- - Lezennes à 1154 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 258 mètres
- - Collège Boris Vian à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 164 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Berlioz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 29 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 29 Rue Berlioz se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Berlioz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Berlioz se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Berlioz à Lille
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Berlioz est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
