21 Rue Bernos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bernos, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°25 et du 3.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bernos, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 226 mètres
- - Lille Europe à 996 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 616 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 469 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 847 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 504 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bernos
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bernos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bernos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bernos, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bernos dans son marché local
Prix du 21 Rue Bernos par rapport à la voie
Sur Rue Bernos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 21 Rue Bernos se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bernos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bernos se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bernos à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bernos est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
