39 Rue Bohin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bohin, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bohin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 214 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 224 mètres
- - Collège Boris Vian à 171 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 329 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 52 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bohin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bohin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bohin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bohin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bohin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bohin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bohin dans son marché local
Prix du 39 Rue Bohin par rapport à la voie
Sur Rue Bohin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 39 Rue Bohin se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bohin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bohin se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bohin à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bohin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
