4 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonte Pollet, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonte Pollet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 212 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 593 mètres
- - Collège privé La Salle à 625 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 359 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 266 mètres
Ventes au 4 Rue Bonte Pollet
Les 7 ventes au 4 Rue Bonte Pollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonte Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonte Pollet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonte Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonte Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonte Pollet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonte Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Bonte Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 4 Rue Bonte Pollet se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonte Pollet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonte Pollet se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonte Pollet à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonte Pollet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
