7 Rue Bosquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bosquet, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bosquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 236 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 310 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 335 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 330 mètres
Ventes au 7 Rue Bosquet
Les 3 ventes au 7 Rue Bosquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bosquet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bosquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 7 Rue Bosquet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bosquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bosquet se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bosquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bosquet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
