2 Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucher de Perthes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 145 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 66 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 380 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 622 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 506 mètres
Ventes au 2 Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 2 Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boucher de Perthes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Rue Boucher de Perthes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucher de Perthes se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucher de Perthes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucher de Perthes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
