8 Rue Bourjembois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourjembois, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourjembois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 67 mètres
- - Lille Europe à 1287 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 356 mètres
- - Collège Boris Vian à 377 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 231 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 95 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourjembois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourjembois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourjembois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourjembois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourjembois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourjembois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourjembois dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourjembois par rapport à la voie
Sur Rue Bourjembois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 Rue Bourjembois se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourjembois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourjembois se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourjembois à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourjembois est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
