23 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°21 et du 0.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 258 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1056 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 430 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 129 mètres
Ventes au 23 Rue Brûle-Maison
Les 4 ventes au 23 Rue Brûle-Maison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brûle-Maison, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 23 Rue Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Rue Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 23 Rue Brûle-Maison se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brûle-Maison par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Brûle-Maison se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Brûle-Maison à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Brûle-Maison est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
