5 Rue Buffon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Buffon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0306 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0304 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 45 mètres
- - Lille Porte de Douai à 916 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 190 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 215 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 202 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 113 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Buffon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 5 Rue Buffon se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Buffon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Buffon se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Buffon à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Buffon est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
