15 Rue Cabanis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cabanis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 166 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 534 mètres
- - Collège Boris Vian à 478 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 575 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 409 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 176 mètres
Ventes au 15 Rue Cabanis
Une vente a été recensée au 15 Rue Cabanis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cabanis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 15 Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 15 Rue Cabanis se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cabanis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cabanis se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cabanis à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cabanis est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
